ReBus Advies

AMSTERDAM - De gemiddelde prijs van verkochte woning is het afgelopen jaar met ruim 4 procent gedaald. In het vierde kwartaal ging er 1,7 procent van de prijs af, meldde de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) donderdag.

In totaal werden er 118.000 huizen verkocht in 2011, een daling van 7 procent ten opzichte van een jaar eerder. Ook in het vierde kwartaal werden er minder huizen verkocht. Het aantal verkochte woningen bedroeg in totaal 29.400. Dat komt neer op een daling van 13 procent ten opzichte van dezelfde periode in 2010.

Het appartement blijft het meest verkochte woningtype met een aandeel van ruim 31 procent, gevolgd door de tussenwoning met ruim 28 procent. De vrijstaande woning is het minst verkochte type woning met ruim 12,5 procent.

Volgens NVM-voorzitter Ger Hukker is er sprake van een dalende trend in het aantal transacties. „De Europese schuldencrisis, de problemen in Griekenland en de economische stagnatie in ons land hebben de situatie op de woningmarkt negatief beïnvloed. De Nederlandse consument is onzeker en stelt de beslissing om een ander huis te kopen uit.”

Te veel onzekerheden

Hukker meent dat het ontbreekt aan een duidelijk toekomstperspectief. „Er zijn momenteel te veel onzekerheden op de woningmarkt. Starters vragen zich bijvoorbeeld af wat er gebeurt met de overdrachtsbelasting, dehypotheekrenteaftrek en hoe de banken zich gedragen. Veel consumenten vertrouwen een aantal dingen niet.”

De NVM voorziet voor het komende jaar geen herstel op de woningmarkt. De makelaarsvereniging verwacht dat het aantal woningverkopen iets zal afnemen. Ook de gemiddelde woningprijs zal verder dalen. „Wij denken dat de prijsdaling dit jaar ongeveer 5 procent zal zijn”, zegt Hukker. Mensen die nu nog blijven vasthouden aan een te hoge vraagprijs, komen volgens hem straks van een koude kermis thuis.

Bron 12-01-2012 Overgeld